嘉鱼建筑结构承重检测鉴定信誉公司
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《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79)、《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ-804和《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)等三本规范是房屋检测行业基石。其中《房屋质量检测规程》主要针对检测类型及工作内容进行了规定，而《既有建筑物结构检测与评定标准》主要针对各项检测技术手段进行了相关规定和要求，《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)主要对现有建筑的抗震鉴定进行了规定。
一、咸宁《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
《房屋质量检测规程》与一般的技术规程有所不同，它是地区房屋质量检测的纲领性规程，侧重于宏观和全局，并倾向于技术管理方面。因此，规程不针对具体的技术细节，而加入了部分房屋质量检测管理方面的条文。《房屋质量检测规程》将房屋检测概括为：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测七大类型。
（1）房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
（2）房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。应通过调查、现场检测、结构分析验算等，对房屋安全性进行鉴定。
（3）房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏、需进行检测监测的房屋。应通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。
（4）房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
（5）房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。
（6）房屋质量综合检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋。应通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。
（7）房屋其它类型检测主要包括房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测、因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋结构构件异常损坏的检测、房屋遭受火灾后结构构件的检测、当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时的检测等。
二、《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ-804-2005
《既有建筑物结构检测与评定标准》以结构的可靠性评定为终目的，规定了结构检测的项目及其方法。针对检测，规定了结构检测的抽样方案、各种结构材料力学性能的检测方法、结构损伤的检测、结构整体损伤的动力识别等；针对鉴定，标准给出了既有建筑物结构可靠性评定的一般方法，并根据不同类型的结构构件，分别按照结构构件的安全性、正常使用性和耐久性给出了其可靠性评价的方法。
该标准提出了既有建筑结构目标使用期的概念，提出了既有建筑结构构件安全性的实用分析方法，给出了既有建筑结构耐久性评估的原则和方法。
三、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)
该标准在原《现有建筑抗震鉴定与加固规程)DGJ08-81-2000基础上，结合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准)GB50023、现行行业标准《建筑抗震加固技术规程)JGJ116、现行国家标准《建筑抗震设计规范)GB50011和现行上海市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9进行了修订。根据国家鉴定标准GB50023-2009，将鉴定房屋按建造年代分为A类建筑、B类建筑和C类建筑，分别对应后续使用年限30年、40年和50年。A类建筑基本相当于或略95版抗震鉴定标准的设防水准，B类建筑基本相当于89版抗震设计规范的设防标准，C类建筑与现行设计规范设防标准相同。
新标准取消原两级鉴定的做法，改为抗震鉴定均由抗震措施鉴定和抗震承载力验算两方面组成；抗震承载力验算中，通过考虑构造影响系数进行综合抗震能力评定。该标准增加了对历史建筑、改扩建和加层建筑抗震鉴定的规定。
房屋质量检测规范及抗震鉴定规范是房屋检测鉴定和房屋抗震鉴定工作的指南，也是实施准则，认真领会相关条文的含义及相关技术要义，才能使现场检测工作和后续鉴定工作更规范合理，下结论更准确公正。加强规范学习，是提升房屋检测鉴定人员从业水平直接、有效的方法。
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